Alternativní bydlení
Chcete bydlet
ve svém?
Bydlení je drahé. Hledáme pro vás dostupnější cesty k vlastnímu domovu: mobilní domy, tiny house a modulové stavby. Pomůžeme vám zorientovat se i ve financování.
Pro vlastní bydlení, rekreaci i další prostor pro rodinu. Napište i tehdy, když zatím jen porovnáváte nápady.
Nejdřív způsob života. Potom stavba, místo a financování.
Jak chcete bydlet?
Jaké bydlení by vám sedělo?
Názvy se někdy překrývají. Rozhoduje skutečné provedení domu a to, jak jej budete používat.
Mobilní domy a mobilheimy
Hotový prostor dovezený na místo. Pro bydlení nebo rekreaci podle konkrétního provedení.
Ověřit: celoroční provoz, stav domu a dopravu.
Prozkoumat mobilní domy →Tiny house
Malý dům s promyšlenou dispozicí. Pro ty, kterým dává smysl méně prostoru i věcí.
Ověřit: úložné prostory, spaní a každodenní pohodlí.
Prozkoumat tiny house →Modulové domy a přístavby
Nový dům, další pokoj nebo nástavba. Části vznikají ve výrobě a dokončují se na místě.
Ověřit: projekt, přístup pro montáž a napojení.
Prozkoumat modulové stavby →Domy na kolech a maringotky
Malé bydlení na podvozku. Pro rekreaci i jiné využití podle vybavení a dokumentace.
Ověřit: podvozek, možnost převozu a umístění.
Prozkoumat domy na kolech →Další cesta k vlastnímu bydlení
Dům připravený ve výrobě.
Domov dokončený na vašem pozemku.
Montované stavby z lehké oceli
Nosnou kostru tvoří tenkostěnné ocelové profily. Připravené díly se sestaví na místě a doplní izolací, opláštěním a vybavením. Tomuto postupu se říká off-site výstavba; samotnému systému LGSF.
Pro vlastní domov: rodinný dům, rozšíření bydlení přístavbou nebo vhodně navržená nástavba.
Pro větší záměr: bytový dům, nájemní nebo obecní bydlení a provozní zázemí.
Příprava dílů ve výrobě usnadňuje plánování montáže. O pohodlí a nákladech rozhoduje celý návrh: izolace, akustika, vytápění i detaily provedení.
Probrat montovaný dům →Co může být součástí dodávky
Návrh a výroba konstrukce, montáž nebo širší rozsah stavby podle dohody. Vždy si porovnáme stejný rozsah dodávky.
Co patří do rozpočtu
Pozemek, projekt, založení, přípojky, doprava, montáž, dokončení, vybavení a rezerva. Samotná cena konstrukce není cena bydlení.
Co musí sedět před objednávkou
Umístění a povolení, statika, požární řešení, akustika, tepelná ochrana, termín, záruky a způsob financování.
Dispozici, cenu a konkrétní provedení připravíme podle záměru. Zobrazená ukázka není závaznou nabídkou domu.
S čím vám pomůžeme
Dům, místo a rozpočet. Aby do sebe zapadly.
Vybrat vhodný typ
Počet lidí, celoroční bydlení nebo víkendy, soukromí a prostor pro běžný den. Podle toho zúžíme výběr.
Připravit úplný rozpočet
Ke stavbě patří také místo, doprava, osazení a přípojky. Sepíšeme, co zjistit před porovnáním nabídek.
Zorientovat se ve financování
Vlastní peníze, úvěr nebo družstevní řešení. Projdeme, jaké podklady a ověření budou u vašeho záměru potřeba.
Konkrétní provedení, cenu a dostupnost potvrdí až nabídka dodavatele. Možnost umístění je potřeba ověřit pro daný pozemek.
Jak začít
Stačí vědět, jak chcete bydlet
Popište představu
Pro koho má bydlení být, v jaké oblasti a s jakým rámcovým rozpočtem. Pozemek ani vybraný dům zatím mít nemusíte.
Ujasníme první kroky
Porovnáme možné směry a připravíme otázky k místu, stavbě a penězům.
Ověříte konkrétní řešení
Před zálohou musí sedět nabídka, dokumentace, umístění i způsob financování.
Peníze na bydlení
Financování podle stavby i vaší situace
Jiná pravidla může mít nemovitost, dům na podvozku nebo družstevní podíl. Nejprve potřebujeme vědět, co přesně pořizujete.
Projít možnosti financování →- Vlastní zdroje: celkový rozpočet včetně rezervy.
- Bankovní úvěr: účel, příjmy, závazky a případné zajištění.
- Družstvo: jen tam, kde konkrétní projekt a smluvní model tuto cestu umožní.
Družstvo není automatické financování každého mobilního domu. Podrobnosti najdete také na Podnikání bez banky.
Praktičtí průvodci
Než vyberete dům a zaplatíte zálohu
Probereme váš záměr
Jaké bydlení by vám dávalo smysl?
Jsem Pavel Jirků. Líbí se vám malé bydlení, zvažujete změnu, nebo už porovnáváte domy? Napište mi. Ujasníme, které typy stojí za bližší prozkoumání, co přičíst k ceně domu a co zjistit o pozemku.
První orientace je zdarma a nezávazná. Vybraný dům ani pozemek mít nemusíte. Obvykle odpovím do dvou pracovních dnů.
Pokud bude vhodné zapojit partnera, nejprve se s vámi domluvím. Kontakt mu předám pouze s vaším souhlasem.